28Mar
Et stort byggeprojekt med 91 nye boliger opført på det cirka 10 hektar store landbrugsareal syd for Skovlunden er i disse uger på vej gennem forvaltningsmaskineriet hos Vejle Kommune. Grafik Vejle Kommune
I november 2022 landede et potent byggeprojekt i Thyregod på bordet hos Teknisk Udvalg i Vejle Kommune, hvor et nyt boligområde syd for Skovlunden var på tegnebrættet. Potentielt kan det medføre i omegnen af 200 nye borgere i byen, men projektet er stadig i proces og afventer en ny lokalplan for området.
Af Jim Hoff - jimehoff@gmail.com
Vores LokalAvis
THYREGOD: Det er ikke kun i Give, at der tales om nybyggeri i forhold til privatboliger. Således vækker et større boligprojekt i Thyregod ved Skovlunden en del opsigt.
Det handler om, at et godt 10 hektarer stort landbrugsareal syd for boligkvarteret Skovlunden skal forvandles til et boligområde, der ifølge projektplanerne skal indeholde hele 91 boliger i form af både parcelhuse og dobbelthuse. Det var dette projekt der landede hos bordet hos Teknisk Udvalg i Vejle Kommune i november i 2022.
Projektet indeholder faktuelt 91 boliger i form af 44 dobbelthuse og 47 parcelhuse, hvoraf seks bliver mindre åben-lav boliger på såkaldte kompaktparceller.
De 44 dobbelthuse skal ifølge projektplanen bygges på grunde, der vil være mellem 400 og 475 kvadratmeter store, mens de 41 villagrunde bliver mellem 875 og 1.193 kvadratmeter store. De seks kompaktgrunde bliver mellem 566 og 642 kvadratmeter store.
Privat lokal bygherre
Området opdeles i 4 delområder. Delområde 1-3 udlægges til lav boligbebyggelse og delområde 4 til tekniske formål som fællesantenne, alternativt ved nedlæggelse af masten til fælles friareal for boligområdet.
-Hensigten er at skabe et blandet boligområde, der kan tilgodese en stor diversitet i alder, familiemønster og pladsbehov. Der sikres en omtrent ligelig fordeling af åben lav og tæt lav boliger i området, og der fastlægges et maximalt antal tæt lav boliger for hvert delområde”, fremgik det af dagsordenen til udvalgsmødet i november 2022.
Der er lavet et såkaldt “Udkast til fremtidig udnyttelse af lokalplanområdet”. Heraf fremgår det, at det kommende boligområde planlægges udbygget i tre etaper. Med lokalplanen skal området, der er privatejet, overføres fra landzone til byzone.
Navnet på bygherren fremgår ikke, men i forbindelse med anmodningen om, at der sættes gang i arbejdet med en ny lokalplan for området, er der vedlagt inspirationsfotos med dobbelthuse, der er udført af henholdsvis Bjerg Arkitekter og Nordpil Arkitekter.
Ny lokalplan under udarbejdelse
Gerda Jørgensen (V), der er formand for Teknisk Udvalg, kan fortælle at sagen efter mødet i udvalget tilbage i november 2022, nu er sat i proces. Der var ingen indsigelser fra udvalgets side, og nu handler det om forvaltningsarbejde.
- Nu skal forvaltningen arbejde videre med projektet. Der skal først og fremmest etableres en ny lokalplan for området, og det er sat i proces. Det handler også om, at udvikleren af projektet og forvaltningen bliver enige om projektet, og når det er sket, går sagen tilbage til teknisk udvalg. Projektet bliver sendt til høring, og byrådet skal også nikke ja til projektet, oplyser Gerda Jørgensen. Hun beretter ydermere, at der er tale om en privat udvikler.
- Det er er rigtig fint projekt for Thyregod det her, og det kan være med til at sætte gang i udviklingen i byen. Nu er sagen som sagt sat i proces, så nu handler det om at få alle teknikaliteterne på plads, få lavet en ny lokalplan, at få den godkendt – og så kan man gå i gang, siger Gerda Jørgensen, der forventer at byggeriet etableres i tre etaper.
Formanden for Lokalrådet i Thyregod, Ove Kristensen, ser med stor spænding frem mod det store boligprojekt i Thyregod.
- Det er da fantastisk for vores by, hvis det her projekt går igennem. Det kan jo skabe både udvikling og vækst i byen. Altid godt med nye folk til byen, så nu venter vi bare i stor spænding på at høre fra kommunen om, hvordan sagen kører. Som lokalråd vil vi jo meget gerne involveres og informeres i den slags projekter, lyder det far Ove Kristensen med et skævt smil.
Kommentarer
